Loevestein 12, Gouda

In de kindvriendelijke wijk Bloemendaal gelegen, goed onderhouden 5-kamer woning met verzorgde voortuin uitkijkend op grasveld en achtertuin met vrijstaande stenen berging, sfeervolle tuinverlichting en een achterom. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum, station, scholen en winkelcentrum Bloemendaal. Tevens zijn er diverse recreatiemogelijkheden zoals de natuurgebieden Steinse Groen, Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen in de buurt te vinden. Deze woning is gebouwd in circa 1973, op 152 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 122 m2, externe bergruimte (berging) van circa 7 m2 en een inhoud van circa 436 m3.

Indeling: Begane grond: Entree/ruime hal met trapkast en meterkast (11 groepen en 2x aardlekschakelaar). Deels licht betegelde moderne toiletruimte met antraciete vloertegels, hangend toilet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer met kopgevelraam. Open keuken met toegang tot de achtertuin en L-vormige lichte moderne keukenopstelling met antraciet composiet blad, spoelunit, solitair fornuis met 5 pits gaskookplaat en grote oven, RVS afzuigkap en vaatwasmachine. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc visgraatvloer met vloerverwarming (hal en woonkamer) en spachtelputz wandafwerking. De ramen zijn voorzien van op maat gemaakte jaloezieën.

Eerste verdieping: Overloop. Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van ligbad met spatscherm, wastafel met meubel, hangend toilet en designradiator. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 2 Slaapkamers aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en structuur wandafwerking.

Tweede verdieping: Overloop met Fakro dakvenster, Nefit Trendline cv-combi installatie, mechanische ventilatieunit, wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime lichte zolderslaapkamer met kopgevelraam en Velux dakvenster aan zowel de voor- als achterzijde.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van vloer- (na), muur- (na) en dakisolatie (na);
- Voorzien van 18 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van circa 6.000 kWh (2023);
- Voorzien van Nefit Trendline HRC 30 CW5 cv-combi installatie (2016);
- Voorzien van moderne keuken;
- Voorzien van modern toilet en badkamer;
- Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering begane grond achterzijde;
- Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering begane grond en 1e verdieping voorzijde;
- Achtertuin voorzien van tuinverlichting met lichtsensor;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.